«БилдГрупМенеджмент»: хорошо ли под протекцией Регионов

Авг 5, 2014

«БилдГрупМенеджмент»: хорошо ли под протекцией Регионов

Какие деньги? Вы, кажется, спросили меня про какие-то деньги?

Остап Бендер

 

 

 

У всех застройщиков рано или поздно случаются проблемы, они разные, но корень проблем всегда один – нет денег, чтобы достроить объект. Обычно эти деньги кто-то уже «присвоил».

Речь пойдет об известном застройщике – ПП «БилдГрупМенеджмент» («БГМ»), который успешно работает на рынке недвижимости с 2007 года. Сегодня инвестиционный портфель «БилдГрупМенеджмент» состоит из 37-ми жилых домов и трех комплексов, которые находятся на этапе строительства. Один из них целый микрорайон со сладким для уха любого инвестора названием «Благодатный» в г. Ирпень.

Как и положено, в нашей стране курировал «БилдГрупМенеджмент» местный «смотрящий» от Партии Регионов, секретарь городского совета г. Ирпень, и, конечно же, член депутатской фракции Партии регионов в Ирпенском городском совете, Вишняков Игорь Анатолиевич, уроженец города Ачинск (Красноярский край). Наверное, не было человека в Ирпене, который бы не знал Игоря Вишнякова, поэтому добавим только, что он был еще и членом комиссии по вопросам архитектуры и капитального строительства.

1

Пока Вишняков был смотрящим от Партии Регионов в Ирпене, «БилдГрупМенеджмент» действительно успешно строило и осваивало здесь новые объекты. Тем более, что  Вишняков имел отношение не только к компании ПП «БилдГрупМенеджмент», но и к компании «БИЛДГРУПМЕНЕДЖМЕНТ ЛТД» (а это совсем другие объекты по ул. Лермонтова — ЖК «Суворов»), а еще и к компании «Гарант-Житло».

С чего начались проблемы у «БГМ»?

Проблемы у компании «БГМ» начались с проблем у  Вишняков И.А., а именно с  появлением  «Майдана» осенью 2013 года. Дело в том, что Вишняков давно хотел стать не только смотрящим в г. Ирпень от Партии Регионов, но и быть ближе к знаменитой семье бывшего Президента Януковича. Жители Ирпеня могли много раз видеть народного депутата Украины Виктора Викторовича Януковича совместно с фактическим руководителем компании «БилдГрупМенеджмент» Игорем Вишняковым.

2 3Когда «Майдан» начал крепнуть, Вишняков стал активно заниматься вопросами «АнтиМайдана», помогая народному депутату Украины Виктору Викторовичу Януковичу в этом нелегком труде. Чем закончилась история с АнтиМайданом все прекрасно знают, но при чем же здесь «БГМ»?

«АнтиМайдан» потребовал колоссальных финансовых вливаний от депутата городского совета Ирпеня и члена фракции Партии Регионов Вишнякова И.А. К тому же, после провала «АнтиМайдана», Вишнякову И.А. нужно было срочно вылетать в Испанию, чтобы переждать неспокойные и опасные для него  времена. К тому же за счет инвесторов «БГМ» Вишняков И.А. решил приобрести несколько автомобилей на общую сумму в более 1 млн долларов. И тут конечно инвесторы забеспокоились. Как оказалось, Вишняков И.А. являлся только смотрящим над объектом, а реальное финансирование осуществлял второй из учредителей «БГМ» — иностранный инвестор, через своего представителя – Панчук Е.В.

Вооружившись поддержкой депутата Ирпенского городского совета Пешего  В.А., иностранные инвесторы заинтересовались финансово-хозяйственной деятельностью Вишнякова, задав обычный в этой ситуации вопрос – а где деньги то собственно?

Вопросом и защитой интересов иностранных инвесторов занялась Федерация работодателей Украины, и даже … Администрация Президента Украины.

4Процитируем лишь два абзаца из одного интересного документа Федерации работодателей Украины в УСПП.

«Федерация работодателей Украины считает необходимым выразить свою обеспокоенность относительно демонстративного и неправомерного вывода организованной группой лиц денежных средств иностранного инвестора с помощью противоправного захвата управления ЧП «БилдГрупМенеджмент», которое, по нашему мнению, имеет все признаки рейдерского захвата предприятия.

Просим Вам информировать Федерацию о решениях, принятых Рабочей группой по вопросам усиления противодействия рейдерству под председательством Главы Администрации Президента Украины Пашинского С.В. относительно рейдерского захвата ООО «БилдГрупМенеджмент» и привлекать Федерацию для общественных обсуждений вопросам противодействия рейдерству.»

Решение официальной комиссии Украинского союза промышленников и предпринимателей проливает свет на многие обстоятельства:

«Группа лиц в составе: Вишнякова И.А. — Неофициального организатора строительного бизнеса, Бречко И.В. — директора предприятия, Кирильчука Д.В. — Соучредителя и других, реализовала план неправомерного и нецелевого использования инвестиционных средств путем их вывода с предприятия:

— Бречко И.В., без соответствующего письменного решения учредителя Панчук К.В., которая владеет 60% уставного капитала ООО «БилдГрупМенеджмент» и вопреки Уставу предприятия, предоставила заем размером 41 млн. грн., Основателю — Кирильчуку Д.М. , подконтрольный Вишнякову И.А.;

— Бречко И.В. без решения собственников ЧП «БилдГрупМенеджмент» и вопреки финансовой и хозяйственной деятельности предприятия разместила именные целевые облигации предприятия на общую сумму 110 534 964,87 грн., которые в дальнейшем были выкуплены ООО «Фордон Эссет Менеджмент» и приобрела именные инвестиционные сертификаты ООО «Фордон Эсет менеджмент» на общую сумму 110 620 500,00 грн.;

— Бречко И.В. с 2013 года по апрель 2014 передала без оплаты в ООО «ГАРАНТЖИТЛО», владельцем 90% которого является охранник Вишнякова И.А. — Нехаенко И.А., инвестиционные сертификаты ООО «Фордон Эссет Менеджмент» на сумму 110 675 810,25 грн.;

— Бречко И.В. за средства ЧП «БилдГрупМенеджмент» построила объекты инфраструктуры на сумму более 30 млн.грн., которые зарегистрированы на сторонние организации и лиц, подконтрольных Вишнякову И.А. ;

— Бречко И.В., без решения учредителя предприятия Панчук К.В. приобрела автомобили дорогих марок стоимостью более 1 млн. долл., которые были переданы в безвозмездное пользование Вишнякову И.А.».

Вот так вот, с автомобилей все началось, автомобилями и закончилось.

5Теперь новое руководство «БГМ» пытается спасти недостроенные в г. Ирпень объекты, взяв на себя все функции по обеспечению строительства. Естественно старые директора, понимая, что им грозит не только криминальная ответственность, но и гнев сотен обманутых инвесторов, пытаются любыми путями сохранить свой контроль над строительными площадками. Но, шансов у них на этом мало. Пока новое руководство «БГМ» постепенно возобновляет строительство на двух объектах ЖК «Янтарний», та ЖК «Київський».

Что будет с ЖК «Суворов » по ул. Лермонтова, который полностью контролирует Вишняков и его «БИЛДГРУПМЕНЕДЖМЕНТ ЛТД» (не путать с ПП «БилдГрупМенеджмент»), пока не ясно, и будущее этого объекта так же туманно, как и будущее всех недостроев, включая знаменитый «Элита Центр».

Возвращение блудного сына

Важно также высветить интересный факт. Компания ПП «БилдГрупМенеджмент» выступила учредителем своей дочерней компании ТОВ «Евразиябуд трейд», в которой «БГМ» принадлежит более 99% акций. ТОВ «Евразиябуд трейд» фактически и являлась девелопером по строительству ЖК «Янтарный» в г. Ирпень, и на нее оформлялась вся разрешительная документация. Она же продавала квартиры жителям Ирпеня.

Но, на собранные деньги от жителей Ирпеня, нужно бы построить квартиры, либо вернуть деньги гражданам. Как этот избежать?

Руководство ООО «Евразиябуд трейд» в лице директора Бородай Вадима Анатольевича, выбрало, не гениальный, но достаточно хитрый способ – смена юридического адреса. Правда, этот не гениальный, но хитрый способ, попадает под криминальную статью о подделке документов. Ведь чтобы поменять юридический адрес, пришлось подделать протоколы и подписи учредителей, но видимо уверенность во всесильности Вишнякова Игоря Анатолиевича  в правоохранительных органах г. Ирпень, не остановила Бородай В.А., перед возможной криминальной ответственностью. В результате ТОВ «Евразиябуд трейд» внезапно, бросив всех своих инвесторов и доверчивых граждан из славного города Ирпеня, переехало в г. Харьков. Новое руководство «БГМ», вернуло ООО «Евразиябуд трейд» на старый юридический адрес в Ирпене.

 Право собственности на руках

Насколько нам стало известно (с помощью такого нехитрого инструмента как «Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців») «станом на 29.07. 2014» есть такой себе ПАЙОВИЙ ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД «ІРПІНСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА ГРУПА» ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ФОРДОН ЕСЕТ МЕНЕДЖМЕНТ».

Как объясняет новое руководство ПП «БІЛДГРУПМЕНЕДЖМЕНТ» этот самый инвестиционный фонд создан с одной целью — юридически оформить и подтвердить (то есть выдать документ) право собственности инвесторов на такую долгожданную квартиру. Мало того, как сообщает новое руководство, 12 инвесторов ЖК «Киевский» уже получили заветные документы на свою квартиру.

Но, возникает проблема. Старое руководство «БГМ» в лице Кирильчука категорически против! Хотя мы все прекрасно слышали его слова на встрече инвесторов 12 июля 2014-го: «Мы уверяем: разногласия двух сторон не отразятся на инвесторах. Мы обязательно достроим комплексы», – обращался к инвесторам соучредитель компании-застройщика Дмитрий Кирильчук. – «Мы с нашими оппонентами сели за стол переговоров и в ближайшее время решим все вопросы. И заверяю всех, что корпоративный спор никак не отразится на инвесторах».

Но, что там права собственности каких-то инвесторов, когда г-н Кирильчук уверен, что нарушаются его права? Так что радость тех, кто уже получил документы, на право собственности может оказаться совершенно преждевременной. На данный момент Дмитрий Кирильчук про свои слова уже забыл, и про интересы людей и инвесторов так же.

6Где документы ЖК «Янтарный», ЖК «Киевский»?

Бречко Инна Валентиновна, по последним сведениям, уже не является директором «БГМ», и больше не претендует на эту должность.

С одной стороны для людей купивших квартиры, новость хорошая. Это означает, что «де юре» корпоративный спор окончен, и «БГМ» может смело возобновить строительство. Но, «де факто» документы по ЖК «Янтарный», ЖК «Киевский», так никто новому руководству и не передал.

То есть, документов теперь нет ни у официального старого руководства «БГМ», ни у официального нового. А где же документы?

Они по прежнему у Кирильчука, Вишнякова и Ко, которые, как мы помним, обещали «в ближайшее время решить все вопросы». Хотелось бы только знать «ближайшее время» — это когда?

По материалам http://moyidumki.blogspot.com

Добавить в

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Защита от спама *