Як знайти житло в оренду у Львові?

Мар 25, 2019

Як знайти житло в оренду у Львові?

Як знайти житло в оренду у Львові?

 

найти квартиру що підходить в оренду досить не просто. Це пов’язано з тим, що попит перевищує пропозиції. Також популярність даного сегмента ринку привела до процвітання шахрайства. Щоб не стати черговою жертвою аферистів, потенційний орендар зобов’язаний врахувати різні фактори, починаючи технічними та закінчуючи юридичними. Тільки так можна добитися позитивного результату. Звичайно можна звернутися в агентство, але навіщо переплачувати за послуги посередників, якщо при грамотному підході до справи можна зробити все самостійно.

Що впливає на розмір орендної плати?

Перше на що орієнтується більшість квартиронаймачів – це розмір щомісячної орендної плати. З огляду на те, що пошуки зазвичай проводять через інтернет, важливо переконатися, що клас пропонованого житла відповідає ціні оренди. Це легко зробити зі знімків в оголошенні: якщо на фото двокімнатна квартира зі свіжим ремонтом, то її вартість не може бути нижчою за середньо ринкову. Якщо ціна занадто приваблива, то ймовірність що оголошення розмістив шахрай дуже велика.

Ціна оренди житлоплощі у Львові – це суб’єктивний параметр, на який впливає район розміщення будинку, ремонт в кімнатах, наявність техніки та меблів та інші актуальні фактори. Хоча трапляються ситуації, коли власнику житла потрібно терміново виїхати та він значно знижує вартість оренди.

Сьогодні безпечна оренда квартир Львів доступна завдяки перевіреним оголошенням на сайті dom.ria. Це має на увазі, що інспектор сайту побував у пропонованій в оренду квартирі, перевірив документи наймодавця та реальний стан житлоплощі, що підтвердив панорамними знімками. Сайт DOM.RIA №1 серед сайтів в Україні, які працюють в сфері нерухомого майна. Тут завжди тільки перевірена та свіжа інформація, правдивість якої гарантована інспектором.

gallery-1430235236-01-hbx-hot-pink-armchairs-051522

Основні пункти орендного договору

Визначившись з варіантами що сподобалися у Львові та вибравши серед них єдиний відповідний, потрібно уважно вивчити текст договору. Серед ключових аспектів письмової угоди, на особливу увагу заслуговують такі пункти:

  • розмір орендної плати, включаючи особливості оплати комунальних послуг;
  • нюанси перегляду умов оренди після закінчення терміну дії угоди;
  • ситуації, що дозволяють достроково розірвати договір;
  • можливість проживання третіх осіб спільно з основним орендарем;
  • перелік майна, що передається у тимчасове користування.

Договір повинен містити всі проблеми, виявлені орендарем під час огляду квартири до моменту заселення. Окремо вказується можливість поточного ремонту та те, ким він оплачується.

Перевірка документації на житлоплощу

Перед тим як поставити підпис в договорі та передати передоплату або заставу, важливо перевірити документи на нерухомість. У відповідального наймодавця під рукою завжди будуть такі документи:

  • У випадку з приватизованою житлоплощою у власника є свідоцтво, яке підтверджує право власності та акт передачі об’єкта.
  • При стандартній покупці житлоплощі основним документом буде зареєстрований договір купівлі-продажу або міни.
  • Якщо житло отримано в спадщину потрібно перевірити свідоцтво про вступ у права власника за заповітом, завірене державним реєстратором.
  • Якщо житло подарували значить потрібен договір дарування.

Важливо щоб вся документації була зареєстрована в державному реєстрі, в залежності від року вступу господаря квартири в права власника. Тільки така документація може вважатися юридично дійсною.

На особливу увагу заслуговує житло, спільно придбане в шлюбі. Тобто якщо квартира купувалася чоловіком та дружиною, потрібна письмова згода другої зацікавленої в угоді сторони.

Важливо пам’ятати, що перевіряти потрібно тільки оригінали, а не копії документів. Сьогодні з огляду на розвиток цифрових технологій підробити ксерокопію дуже легко. Також переконайтеся, що в квартирі не проживають неповнолітні діти, права яких будуть порушені в разі здачі нерухомості в оренду.

Перевіряємо згоду співвласників

Неодмінною умовою безпечної оренди житла у Львові є з’ясування кількості власників нерухомого майна. Часто квартирою володіють кілька осіб, які повинні письмово підтвердити свою згоду на здачу квартири в оренду. У випадку з неприватизованим житлом буде потрібна згода всіх прописаних. Однак потрібно розуміти, що законно орендувати житло з прописаними особами можна якщо площа, передбачена на кожного мешканця, в тому числі квартиронаймача, відповідає встановленим нормам. Особливо проблема актуальна з комунальною житлоплощою.

Якщо кімната орендується в комунальній квартирі потрібна згода сусідів. Якщо вони не згодні з підселенням нового мешканця, то від такого варіанту краще відмовитися. Відповідно до чинного законодавства незадоволені наймачі комунальної квартири можуть оскаржити свої права в судовому порядку.

Похожие Посты

Добавить в

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Защита от спама *