Как выгодно продать дом в деревне?

Мар 25, 2019

Как выгодно продать дом в деревне?

Как выгодно продать дом в деревне?

Продажа старого сруба в деревне для многих оказывается маловыгодной сделки. Связано это с тем, что основная масса домовладельцев позиционирует такие объекты как малоприбыльные. В результате продавцы попадают на уловки опытных покупателей и теряют значительную прибыль.

Загородная недвижимость в Украине – это тренд. Причем не имеет значения, где находится загородный дом и в каком состоянии он поддерживается. Сегодня по высокой наценке можно продать даже простой земельный участок и пустырь, не говоря уже о деревенском срубе.

Домовладельцу придет на помощь сайт DOM.RIA. Среди сотен объявлений, которые обновляются ежедневно, можно подобрать и продать дом в Днепре через сайт. Это удобная маркетинговая платформа, где у дилера появляется возможность грамотно рассказать о коттедже.

На что делать акцент?

Внимания заслуживают следующие аспекты:

  • Сделать надбавку можно за счет доступной инфраструктуры. Если дом находится в рамках активной деревни или села, это преимущество. У будущего домовладельца появляется доступ к магазинам и муниципальным объектам.
  • Аргументом в пользу наценки служит хорошая транспортная ситуация. Речь идет главным образом о федеральных трассах и хороших сельских дорогах с асфальтовым покрытием. Такие артерии не превращаются в болото весной и осенью, а поэтому получать доступ к дому можно круглый год.
  • Другое преимущество – хорошее состояние здания. Касается это главным образом инженерной системы. Если в доме сохранился водопровод, электричество, а с канализацией нет проблем, нет смысла идти на уступки.
  • Комфортная и обширная зеленая зона, в том числе становится плюсом. Многие покупают загородные дома именно из-за близости к природе. Если рядом находится водоем, можно смело делать двойную надбавку.

dogovor-dareniya

Какие плюсы дает работа с агентством?

Сотрудничество с риелтором не несет никакой выгоды покупателю. Тот, кто приобретает дом, гарантированно переплатит. Однако для продавца здесь нет никаких недостатков. Риэлтор становится своеобразным гарантом.

Специалист делает наценку на сделку, но при этом не забирает деньги, которые хочет получить владелец дома. Профессионал никогда не отговаривает клиента. Исключение составляют ситуации, когда наценка сделана совершенно необоснованно и не дает никаких преимуществ при маркетинговой раскрутке.

Риэлтор дает заказчику следующие преимущества:

  • Это возможность избежать юридических проблем. Специалисты агентства добавляют в базу дома проверенного типа. Это значит, что по базе данных пробивается не только объект, но и его владелец. Претензий со стороны других лиц не появится.
  • Сделка проводится по договору, который учитывает интересы продавца. Специалист агентства перепроверяет документ, составляет в соответствии с действующими законодательными форматами. Кроме того, формируется акт приема передачи имущества, благодаря чему покупатель в будущем не сможет предъявить никаких претензий.
  • Риэлтор сам ведет переговоры с потенциальными покупателями. Это освобождает продавца от лишней головной боли. Не придется участвовать в торге и выслушивать аргументы другой стороны.

Риелтор выступает посредником при передаче денег. Клиент компании может не беспокоиться за безопасность своих средств и за их сохранность.

Как оценить перспективы сделки?

Продать загородный участок сегодня можно в короткие сроки. В Украине наблюдается тренд на покупку недвижимости за городом. Правда, не всегда такая сделка несет прибыль домовладельцу.

В расчет берутся главным образом внешние факторы. Это статус земельного участка. Дома, которые находятся недалеко от города, через 5-7 лет могут значительно подняться в цене. Объясняется это расширением городского пространства и активной застройкой.

Домовладелец может попросту потерпеть и подождать и получить на несколько миллионов больше. Объясняется это тем, что застройщики предложат выкупить землю. При этом владелец может предлагать ценник, удобный исключительно для себя. Рано или поздно предложение поступит.

Другая ситуация обстоит с домами, которые располагаются рядом с водоемом и живописными природными зонами. Это место, привлекательное для туризма. Можно либо самостоятельно организовать зону отдыха, либо в дальнейшем перепродать коттедж не частному владельцу, а коммерческой компании.

Поторопиться с продажей стоит тем, чьи срубы находятся в разрушающихся деревнях. Речь идет о глухих поселениях, которые отрезаны от транспортных магистралей, не имеют живописных мест и уже лишены торговой и муниципальной инфраструктуры. Владелец дома обрекает себя на постоянные траты и проблемы, потянуть которые может далеко не каждый. К тому же стоимость таких участков с каждым годом падает.

Похожие Посты

Добавить в

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Защита от спама *