Правила оренди житла в Чернівцях?

Апр 24, 2019

Правила оренди житла в Чернівцях?

Правила оренди житла в Чернівцях?

Сьогодні пошук житлоплощі в оренду набагато спростився завдяки інтернету. Однак часто інформація, представлена в оголошеннях далека від реальності. Замість євроремонту виявляються стіни, обклеєні дешевими шпалерами. Власник житла порушує терміни перевірки, мало не щодня відвідуючи квартирантів. Несподівано росте орендна плата, та відбуваються інші неприємні казуси. Однак уникнути більшості проблем можна, якщо розбиратися в особливостях ринку оренди.

Оцінюємо актуальні пропозиції

Сьогодні більшість оголошень діляться на два типи – від ріелторів та власників житла. При цьому перші всіляко намагаються прикрасити пропонований об’єкт безглуздою інформацією. Пропозиції від власників квадратних метрів не такі барвисті, але без реклами. Адекватні оголошення господарів квартир відрізняються конкретикою та спокійним тоном без знаків оклику та незрозумілих звичайній людині термінів.

Убезпечити себе при оренді житла можна вибираючи Квартири Чернівці на сайті dom.ria, де зібрана перевірена база оголошень. Використовуючи зручні пошукові фільтри, ви зможете позбутися від варіантів, які не відповідають основним вашим вимогам. Це допоможе уникнути вивчення непотрібної інформації. Для зручності клієнтів на сайті представлені спеціальні пропозиції, перевірені інспекторами, що гарантують, що вся інформація в тексті відповідає реальному стану нерухомості.

Транспортне сполучення та поверх розміщення

Якщо ви приїхали у відрядження в незнайоме місто та вас чекають щоденні поїздки на роботу, то особливу увагу приділіть транспортній розв’язці. При цьому інформація в оголошенні, що зупинка міського транспорту в 10 хвилинах від будинку абсолютно не означає, що до неї потрібно йти пішки, а не їхати на автомобілі.

Не дивлячись, що більшість українців вважають, що житло на верхньому поверсі доставляє масу незручностей через слабкий напір води в крані або холодні радіатори опалення, воно має ряд незаперечних переваг:

  • не варто переживати, що вас затоплять мешканці з верхнього поверху;
  • ніхто не буде тупотіти над головою вранці у вихідні;
  • на балкон ніколи не залетить недопалок або сміття;
  • перед вами відкриваються чудові міські пейзажі.

На першому поверсі вас можуть чекати сюрпризи у вигляді комах та неприємних запахів з підвалу. Також заважає шум з вулиці та знадобиться додатковий захист вікон від злодіїв. Але з огляду на те, що вартість оренди квартир на першому поверсі нижче, такий варіант не варто відкидати. Головне приділити увагу деталям:

  • з’ясувати куди виходять вікна квартири;
  • як високо від землі розташовується балкон;
  • що розміщується в підвалі.

Рекомендації професіоналів

Для грамотної оренди житла на місяць в Чернівцях варто дотримуватися рекомендацій досвідчених квартиронаймачів:

  • Пропускайте пропозиції, в яких вимоги до орендарів необґрунтовано завищені.
  • Оглядаючи квартиру не можна поспішати. Важливо ретельно вивчити кожен кут у ванній кімнаті, на кухні та в спальні.
  • Дізнайтеся скільки ключів від вхідних дверей та у кого крім наймодавця є запасний комплект. Це дозволить не переживати, що несподівано посеред ночі до вас заявиться брат орендодавця, який повернувся з відрядження.
  • Переконайтеся, що у квартирі працює вся сантехніка, електроприлади та побутова техніка. Якщо будуть виявлені проблеми, уточніть, хто буде займатися їх усуненням.
  • Перевірте стан наявних у квартирі меблів. Подивіться, як відкриваються дверцята шаф, та чи можна розкласти диван.
  • Подивіться, щоб балкон не був захаращений непотрібними власнику житла речами.

Нюанси складання договору оренди

Якщо ви не бажаєте мати справу з несподіваними сюрпризами та опинитися серед ночі на вулиці важливо скласти письмовий договір. Незважаючи що документ є певною гарантією вашого спокою, наймодавець може розірвати договір, заздалегідь попередивши орендаря. Також ніякий документ не може убезпечити квартирантів від наступних неприємностей:

  • Якщо квартирою володіє кілька людей, один з яких не дав письмової згоди, квартирантів можуть виселити на законних підставах.
  • Якщо житлоплоща є предметом судового розгляду несподівано можуть з’явитися претенденти на нерухомість що можуть вигнати орендаря.
  • Часто наймодавець відмовляється повертати заставу, мотивуючи свої дії нанесенням шкоди майну. Тому завжди робіть опис всього наявного у квартирі та прикладайте його до основного договору.
  • Якщо орендодавець представляє інтереси власника нерухомості, але у нього закінчився термін дії довіреності укладена з ним угода є недійсною.

Пам’ятайте, що не завжди вдається уникнути проблем при оренді житлоплощі. Тому потрібно враховувати всі нюанси. Перш ніж ставити свій підпис в договорі обов’язково перевірте наявні у наймодавця документи. Головне переконатися, що в праві власності на об’єкт та паспорті орендодавця вказане одне прізвище.

Похожие Посты

Добавить в

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Защита от спама *